Appartement à YVOIR

Vivez l'harmonie parfaite entre charme historique et confort moderne ! Découvrez une réhabilitation unique d'un immeuble de caractère en plein coeur dYvoir. Ce projet de qualité allie une partie entièrement rénovée à une construction neuve, dans le respect du patrimoine local et des exigences actuelles. Ce duplex de 104 m² situé aux 2e et 3e étages de la partie neuve comprend un hall d'entrée, un séjour, une cuisine, 2 chambres (14 et 11,7 m²), 2 salles d'eau, wc. Il dispose en outre d'un balcon de 5 m², d'une cave privative, d'un emplacement de parking et d'un local à vélos. Eléments techniques: - PEB B - Système de chauffage individuel (chaudière gaz à condensation) - Châssis double vitrage PVC - VMC simple flux - Pas d'ascenseur (faibles charges communes) - Cuisine (EGGO) à choisir par l'acquéreur dès la signature du compromis pour un budget de 7000€ HTVA - Sanitaires (FACQ) au choix de l'acquéreur dès la signature du compromis pour un budget de 9000€ HTVA - Peintures dont couches de finition incluses - Lancement des derniers travaux dès sélection par l'acquéreur de sorte à ce que le logement soit disponible à l'acte. A la recherche d'un cadre de vie paisible, proche de la Meuse, dans un immeuble alliant authenticité et modernité? Ne manquez pas cette opportunité rare à Yvoir! Vente sous régime TVA (soit 21%), visites sur rendez-vous uniquement.