Maison à Ressaix

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente Charmante maison 3 façades de 135 m² habitables (195 m² au total), idéalement située Sentier des Piétons 23 à Ressaix, dans un quartier calme et proche de toutes commodités. ✨ En excellent état, elle offre confort, luminosité et un agréable jardin orienté Ouest. 📐 Composition : – Rez-de-chaussée (67 m²) : hall d’entrée, séjour lumineux avec cassette à bois et poêle à pellets, salle à manger donnant sur la terrasse couverte, cuisine équipée moderne (vitrocéramique tactile, hotte en îlot, frigo encastré, lave-vaisselle, four), WC séparé. – 1er étage (65 m²) : hall de nuit, 3 chambres spacieuses (jusqu’à 21 m²) et salle de bain avec baignoire et douche. – Sous-sol (63 m²) : garage 2 voitures, caves et rangements. 🌳 Extérieur : terrasse de 33 m² avec pergola et jardin clôturé plat, parfait pour profiter du soleil. 🔎 Aspects techniques : châssis bois double vitrage, chauffage central mazout (chaudière Viessmann), compteur bi-horaire - électricité conforme, toiture isolée laine minérale. PEB : classe D – n°20210809003249 – Espec 332 kWh/m².an 💶 Prix indicatif hors frais d’agence : 299.000 € 💼 Frais : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix frais inclus : 309.853,70 € 📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38 📄 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues. ✨ KIMMO – Plus que des mots !