Maison à Spa

Superbe villa contemporaine d’environ 200 m² + 60 m2 de combles aménageables idéalement située dans une impasse calme à seulement 2 minutes à pied du centre de Spa et à quelques minutes du célèbre Circuit de Spa-Francorchamps. La propriété offre un cadre de vie exceptionnel ainsi qu’un fort potentiel d’exploitation touristique. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé. La maison se compose de 4 grandes chambres, 2 salles de bain, un vaste séjour lumineux avec espace home cinéma, une cuisine entièrement équipée et de nombreux équipements haut de gamme. Elle comprend également un bureau / salle de jeux ainsi qu’une buanderie entièrement équipée. À l’extérieur, vous profitez d’une grande terrasse plein sud d’environ 250 m², d’un jardin aménagé, d’une piscine privée chauffée avec jacuzzi incorporé et d’une cuisine extérieure couverte. Un espace bureau indépendant complète l’ensemble, idéal pour une activité professionnelle ou pour la gestion d’une activité touristique. Usage mixte particulièrement intéressant : résidence privée, bureau professionnel et location saisonnière. EXPLOITATION TOURISTIQUE ACTIVE Le bien est actuellement exploité en location touristique avec une excellente visibilité sur les plateformes internationales telles que Booking.com et Casapilot. La vente se fait par cession des parts de la société propriétaire du bien, permettant d’éviter les frais de notaire. Prix de 789 000 € incluant reprise de crédit en cours (détails sur demande) La société détient l’autorisation officielle de location touristique délivrée par la commune de Spa, autorisation aujourd’hui difficile à obtenir. Idéal pour un logement privé, un investisseur ou un professionnel souhaitant combiner habitation, bureaux et activité touristique rentable avec optimisation fiscale. Dossier complet disponible sur demande : comptabilité, revenus locatifs, prévisionnel d’exploitation et accompagnement juridique pour la reprise de la société.