Maison à Érezée

L’agence Mobilimmo vous propose cette authentique maison 4 façades en pierre située dans un environnement naturel calme et verdoyant à Briscol 27, 6997 Erezée. Bénéficiant d’une exposition idéale aux quatre points cardinaux, la maison profite d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, un atout particulièrement appréciable pour ce type de bien de caractère. Le bien se compose actuellement d’un salon équipé d’un poêle à bois, d’une salle à manger avec poêle à pellets, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain ainsi que de deux chambres. La maison dispose également d’un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire, d’un bureau ou espace de rangement, d’une cave et d’une grange attenante. Cette dernière constitue un véritable atout et offre un important potentiel d’aménagement selon vos projets. Le bien dispose également d’un espace parking et d’un jardin. Suite aux inondations de 2021, l’arrière du bâtiment a fait l’objet de travaux importants de déblaiement après les éboulements. Ces travaux ont permis d’assainir complètement la zone située derrière la maison et de supprimer les problèmes d’humidité tout en améliorant l’ouverture et la luminosité du terrain. Suite à ces événements, la maison nécessite toutefois des travaux de rénovation. La grange attenante représente l’un des principaux atouts du bien et offre de nombreuses possibilités : agrandissement de l’habitation, création de nouvelles chambres ou d’espaces de vie, aménagement d’un atelier ou d’un espace professionnel, voire projet d’investissement ou logement complémentaire. Ce bien offre ainsi un potentiel volumétrique particulièrement intéressant pour différents types de projets. Pour un premier achat en Wallonie, les acquéreurs peuvent bénéficier des droits d’enregistrement réduits à 3 %, représentant un avantage fiscal particulièrement intéressant. Une maison de caractère offrant un très beau potentiel dans un cadre naturel recherché. PEB F. Informations et visites : info@mobilimmo.be ou 0473687198.