Maison à Aarschot

Située en plein cœur d’Aarschot, cette propriété polyvalente se compose d’un rez-de-commerce, de dépendances, d’un jardin, ainsi que d’un logement duplex à l’étage avec accès indépendant. Idéal pour un commerce de proximité, un bureau ou une activité mixte habitation/commerce, ce bien offre de nombreuses possibilités fonctionnelles et commerciales. Rez-de-commerce: Façade commerciale : 5,70 m offrant une excellente visibilité. Boutique principale : 52 m², espace lumineux et modulable. Hall : 4 m². Arrière-boutique : 23 m². Cuisine : 8,60 m². Salle de bain : 6,23 m². Étage supplémentaire pour stockage ou chambre : 10 m². Local attenant au jardin : 11 m², parfait pour du rangement. Jardin privé : 43,73 m², idéal pour un espace détente. Remise / atelier : 26,18 m², offrant un espace de stockage supplémentaire. Partie habitation (duplex indépendant): Rez-de-chaussée: Hall d’entrée : 9 m², avec accès aux caves (3 m²). Sous-sol : 2 caves de 12 m² et 14 m². 1er étage: Hall avec vestiaire et cage d’escalier : 12 m². Séjour : 40 m², spacieux et lumineux, idéal pour un coin salon/salle à manger. Cuisine équipée : 14 m². Local provisions : 2,50 m². Toilette séparée : 2 m². Coin vestiaire avec hall : 2,50 m². 2ème étage: Chambre principale : 35,33 m², offrant un espace généreux pour mobilier et rangement. Salle de bain : 12,03 m², équipée pour le confort familial. Buanderie : 9,59 m², pratique pour machines et rangement. Confort technique Chauffage central au gaz via chaudière Viessmann.