Maison à Amay

🎥 Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=cMqXS2LvMD3 ✨ L’agence KOZERA IMMO a le plaisir de vous proposer cette maison de commerce et d’habitation idéalement située dans le centre d’Amay 📍, à proximité immédiate des commodités 🛍️ et des axes autoroutiers 🚗. Le bien se compose comme suit : 🏬 Rez-de-chaussée : Surface commerciale offrant une excellente visibilité 👀, arrière-cuisine, terrasse 🌿 et grande remise en fond de parcelle. 🏡 1er étage : Salon / salle à manger 🛋️, cuisine 🍽️ et salle de bain 🛁. 🛏️ 2e étage : Deux chambres. 🔧 Caractéristiques techniques : ✔️ Électricité conforme (jusqu’en 2038) ⚡ ✔️ Chauffage individuel au gaz + électrique pour le duplex 🔥 ✔️ Châssis en aluminium et en bois 🪟 💰 Situation locative : Commerce libre d’occupation Appartement actuellement loué 550€/mois hors charges depuis 2018 📄 (mais sera libre à l'acte, loyer possible : 700euros/mois) 📊 Informations complémentaires : RC : 1254 € Compteurs séparés pour le commerce et le duplex ✔️ ✨ Idéal pour un investissement avec rendement locatif ℹ️ Informations données à titre indicatif et non contractuelles 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite : 04/338.10.93 ou info@kozeraimmo.be Informations données à titre indicatif et non contractuelles