Maison à Charleroi

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Marchienne-au-Pont ! ​Immeuble de rapport de caractère (ancienne maison de maître) idéalement configuré et composé de 3 unités de logement officiellement reconnues et certifiées. ​POINTS CLÉS & RENTABILITÉ ​Situation Locative : L'ensemble est actuellement LOUÉ. ​Revenu Locatif Actuel : 2.200 € / mois (Rentabilité immédiate). ​Prix : Faire offre à partir de 250.000 ​L'Appartement Rez-de-chaussée (B54-Rez / Boite 001) : ​Superficie chauffée : 65 m² ​Classe Énergétique : G (665 kWh/m².an) Consommation totale : 42.902 kWh/an. ​L'Appartement du 1er Étage (B54-1er / Boite 011) : ​Superficie chauffée : 74 m² ​Classe Énergétique : D (315 kWh/m².an) Consommation totale : 23.358 kWh/an. ​L'Appartement Duplex (B54-Duplex / Boite 021) : ​Superficie chauffée : 127 m² ​Classe Énergétique : G (661 kWh/m².an) Consommation totale : 84.063 kWh/an. ​ATOUTS TECHNIQUES & CONFORMITÉ ​Électricité : CONFORME (jusqu'en mai 2041). ​Compteurs : Compteurs individuels (eau/électricité) ​Équipements : Châssis double vitrage, chauffe-eaux (boilers) électriques individuels. ​Idéal pour un investisseur chevronné ou pour un premier achat patrimonial recherchant une rentabilité immédiate, pérenne et sécurisée. ​CONTACT & VISITES Pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite, contactez directement l'agent immobilier en charge du dossier : ​Monsieur Alexandre Demaret Téléphone : 0498 65 64 09 E-mail : alexandre.louve.immo@gmail.com