Maison à WATERLOO

Quartier Versailles, situation stratégique et convoitée au cœur de la commune, au calme et à proximité directe de toutes les facilités (petits commerces, centre de Waterloo, écoles, espaces verts, Ring,...) pour cette villa parfaitement érigée dans le courant des années 60'. Cette propriété 3CH propose de généreux volumes avec 225m² de surface totale sur un magnifique terrain de 10A18CA sans vis-à-vis. Elle offre un très beau potentiel et elle se compose comme suit: Hall d’entrée de 12,7m², WC séparé, spacieux living en L de 41,15m² avec F-O, espace bar et accès terrasse, cuisine séparée et équipée de 15,8m² avec accès jardin, chambre ou bureau de 12,25m² avec bibliothèque encastrée, salle de bains/buanderie, garage 2V avec porte électrique et accès jardin. 1er ETG : Hall de nuit de 3,7m², CH 1 de 14,4m² avec lavabo, CH 2 de 12,65m² avec accès grenier, chambre 3 de 17,8m² avec balcon + combles de rangement attenants, accès grenier de rangement. Caves de rangements saines/espace buanderie et chaudière. Jardin soigné, clôturé et arboré - terrasse OUEST - 2 Parkings en façade avant. Maison très bien construite : structure 100% béton, porte d’entrée sécurisée, châssis DV PVC 1997, toiture d’origine isolée par l’intérieur, chaudière mazout, gouttières/descentes d’eau/sous-dépassants en bon état, raccordement aux égouts. PEB = D (2026). Villa offrant un excellent capital confiance et un bon potentiel modulaire pour un projet qualitatif au terme de quelques rafraichissements !