Appartement à Schaerbeek

Idéalement situé sur l’Avenue Rogier, à proximité immédiate du parc Josaphat, ce magnifique duplex de caractère développe ±180 m² et séduira immédiatement les amateurs de volumes, de lumière et d’espaces extérieurs rares à Bruxelles. Occupant les niveaux inférieurs d’une élégante maison bruxelloise de 1907 (façade avant, arrière et toiture récemment rénovée), ce bien combine le charme de l’ancien et le confort d’un aménagement contemporain. 🛋️ Rez-de-chaussée : • Vaste salon lumineux • Salle à manger conviviale • Grande cuisine équipée avec finitions de qualité et vue sur le jardin • Espace buanderie + toilette 🛏️ Niveau -1 : • 3 grandes chambres (18 m², 13,5 m² et 15,5 m²) • 🚿 Salle de douche avec toilette • 📦 Espaces de rangement et hall de ±16 m² 🌿 Extérieurs : • Superbes terrasses et jardin de ±115 m² • Faible vis-à-vis • Espaces extérieurs rares à Bruxelles 🧰 Équipements & confort : • Cave avec citerne d’eau connectée (>10 m³) • Adoucisseur d’eau • Chauffage central au gaz • Double vitrage • Structure en très bon état général 🚋 Situation stratégique : • Place des Bienfaiteurs à moins de 100 m • Trams 25 & 62 + Bus 65 à proximité immédiate • 🛒 Commerces, écoles et supermarchés accessibles à pied 📄 Performance énergétique & charges : • PEB : D- (197 kWh/m².an) • 💶 Charges de copropriété très faibles : ±35 €/mois 📅 Disponibilité : • Signature prévue en novembre 2026 ⭐ Un bien rare sur le marché offrant un parfait équilibre entre espace, confort et vie urbaine. 📍 Nous contacter par SMS ou mail pour fixer un rendez-vous pour une visite Contact: ☎️0471/48.71.31 ✉️ francois_lavry@hotmail.com