Maison à CHARLEROI

Marine Gottignies Immobilier vous présente cette maison de commerce idéalement située, offrant un beau potentiel de rénovation et d’investissement. Ce bien développe ±179 m² au total et conviendra parfaitement à un investisseur ou à un projet mixte habitation/commercial. La configuration actuelle permet d’envisager l’aménagement d’un commerce au rez-de-chaussée ainsi que de trois logements supplémentaires (sous réserve des accords urbanistiques nécessaires). Le bien dispose actuellement de deux entrées séparées : une dédiée à la partie commerciale et une à la partie habitation. Le rez-de-chaussée comprend un espace commerce prêt à l’emploi avec cuisine, réserve et petite cave. La partie habitation est desservie par un escalier en colimaçon menant aux différents niveaux. Au premier étage se trouvent un vaste séjour avec cuisine ainsi qu’une salle de bain. Le deuxième étage comprend une grande chambre avec salle de bain et le troisième étage offre un grenier aménageable laissant encore de nombreuses possibilités. Des rénovations sont à prévoir, mais le bien bénéficie déjà d’une électricité triphasée, d'un volet électrique, de convecteurs au gaz ainsi que des châssis double vitrage en PVC (et 1 simple vitrage bois). Situation intéressante à proximité des commodités, idéale pour un projet à rendement ou une activité professionnelle avec logement. PEB F 455 kWh/m² par an. CU : 20190129002410. PRIX : Faire offre à partir de 100.000 euros (sous réserve d'acceptation du propriétaire).