Maison à Soumagne

🏛️ CASA Immobilier vous présente : Une Villa d’Exception à Soumagne 📍 rue de Heuseux 42 à Soumagne CASA Immobilier a le plaisir de vous proposer cette magnifique villa des années 90, maintenue dans un état exceptionnel. Nichée sur un magnifique terrain de 3600m2, avec ses 437 m² habitables, cette propriété allie le charme des volumes généreux aux exigences énergétiques d'aujourd'hui. ✨ Un potentiel et des volumes hors normes La force rare de ce bien réside dans sa conception intelligente et son infrastructure impressionnante : Partie Habitation : 3 chambres (possibilité +++), des espaces de vie chaleureux, une luminosité omniprésente et un entretien méticuleux. Partie Professionnelle : Un espace déjà configuré pour une profession libérale ou des bureaux, idéal pour exercer votre activité à domicile avec une séparation totale. Sous-sol total : La maison dispose de garages et de caves sous toute sa surface, offrant un espace de stockage, de stationnement ou d'atelier absolument colossal. 🌿 Haute Performance Énergétique Vivre en grand tout en maîtrisant sa consommation : PEB B (20260303026772) : Une isolation de grande qualité (murs, sols, toiture). 🍀 Pompe à chaleur : Un système de chauffage moderne, durable et économique. Electricité conforme. ✅ État impeccable : Une villa "prête à vivre" sans travaux. 📍Localisation stratégique : À Soumagne, au calme, avec un accès rapide vers Liège et Verviers, à deux pas du RaVEL. 💼 Idéal pour profession libérale, locaux professionnels, bureaux,… garantissant une séparation parfaite entre vie de famille et professionnelle 🏷️ Prix : faire offre à partir de 690.000€ Infos & Visites : Contactez Carl Marchese au 0495/38.71.03 ou par mail carl.casaimmo@gmail.com CASA Immobilier – votre agence coup de 🩷