Maison à Fleurus

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cet immeuble de rapport composé d’un espace commercial et d’un logement triplex avec 3 chambres, offrant 100 m² habitables (151m² de superficie totale). Idéalement situé en plein cœur de Fleurus, sur une rue commerçante bénéficiant d’une excellente visibilité et à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et axes autoroutiers. En bon état, ce bien conviendra parfaitement à un investisseur. L’appartement est actuellement loué 850 €/mois, tandis que le rez-de-chaussée commercial est libre d’occupation. 📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO. 🔗 Lien de l’annonce (plans intéractifs, photos de drones, ...) : https://unfrmlab.be/showcase/bunXKq0Af2pkjj7AAvwu ⭐ Composition : sur www.kimmo.immo 🔧 Aspects techniques :sur www.kimmo.immo ⚡ PEB : Classe B (90 kWh/m².an) (12 157 kWh/an - code unique : 20220516032819 – 17 kg CO₂/m².an)) 📅 Disponibilité : espace commercial libre – appartement loué. RC : 487 + 516€ 💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 249.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs) 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 258.039 € 📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38 📄 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues. ✨ KIMMO – Plus Que Des Mots !