Maison à Tilff

Située à Tilff, cette maison à vendre se situe au 1er étage au-dessus de 2 garages, agréable maison 3 façades disposant de 3 chambres avec terrasse et jardin. Elle offre une superficie habitable de 175 m² sur 360 m² de terrain. Zone non inondable (cette rue n’a pas été concernée par les inondations historiques de juillet 2021). Son emplacement permet de profiter pleinement des commodités de Tilff : commerces, écoles, gare et transports en commun sont accessibles à pied, rendant les déplacements quotidiens possibles sans voiture. Composition À l'étage : • Chambre 1 : +/-14 m² • Chambre 2 : +/-11 m² • Chambre 3 : +/- 14 m² avec loggia (à rénover) et entrée séparée, idéale pour bureau ou profession libérale. • Salle de bain avec douche • Hall d'entrée • Séjour de +/-25 m² • Cuisine équipée • 2 toilettes • Buanderie Les extérieurs Vous profiterez d'une terrasse de 46 m², idéale pour les repas en extérieur, ainsi que d'un jardin en terrasse orienté sud à rafraichir. La maison dispose également d'un préau fermé, idéal pour ranger les vélos, la tondeuse et le matériel de jardin. Équipements et confort • Châssis PVC double vitrage • Chauffage central mazout + poêle à pellets dans le séjour • Installation électrique : conforme • Toiture rénovée et isolée de 2012 – en très bon état • PEB : F • Revenu cadastral : 836 €   Disponibilité : actuellement louée (2 contrats de bail). Revenus locatifs : 900 €/mois hors charges. Le bien sera libre d'occupation après un préavis légal de 6 mois pour occupation personnelle, à compter de la signature de l'acte authentique. Infos pratiques • Proximité des écoles, commerces de Tilff (5 min à pied) • Proximité d’un parc arboré (Domaine château Brunsode) (5 min à pied) • Proximité du Ravel de Tilff (2 min à pied) en direction de Liège et Esneux • Proximité du CHU (15 min en voiture ou en transport en commun) • Proximité des commerces Boncelles (6 min en voiture) • A 25 minutes du centre-ville de Liège (en voiture ou en transport en commun) • Proximité de Uliège-Sart-Tilman (10 min en voiture ou en transport en commun) Cette maison conviendra parfaitement à une famille ou un investisseur. Faire offre à partir de 205.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter après 17h et à laisser un message vocal (nom+ numéro de téléphone) au 0473/29.86.78. Je vous recontacte en soirée. Agence immobilière s’abstenir.