Maison à Schaerbeek

Charmante maison 2 façades au cachet préservé, construite vers 1930, offrant une superficie brute PEB de 178 m² sur un terrain de 1 are 35 centiares. Baignée de lumière et idéalement orientée est côté jardin, cette habitation bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de toutes les commodités. Il s'agit d'une excellente opportunité d'investissement puisque le bien est vendu en nue-propriété, le vendeur conservant l'usufruit sa vie durant. Composition Rez-de-chaussée • Hall d'entrée avec espace vestiaire. • Lumineux séjour comprenant salon et salle à manger (± 38 m²). • Cuisine équipée (± 12 m²) avec accès direct à une véranda et au jardin. • Véranda. • WC séparé. Premier étage • Hall de nuit. • Deux belles chambres (± 27 m² / ± 18 m²) (possibilité d'aménager deux chambres).. • Bureau (± 10 m²) • Salle de douche équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC. Deuxième étage • Grand grenier entièrement aménageable offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. Sous-sol • Grandes caves de rangement. Extérieurs • Agréable jardin orienté est, idéal pour profiter d'un ensoleillement optimal. Aspects techniques PEB : D - Certificat n° 20260610 -0000756207-01-04, Consommation spécifique d’énergie primaire : 208 kWh/m².an, Consommation théorique totale : 36 892 kWh/an. Émissions spécifiques de CO₂ : 41 kg/m².an Émissions annuelles de CO₂ : 7 298 kg/an. • Chauffage par poêles au gaz. • Eau chaude sanitaire assurée par un boiler au gaz. • Châssis mixtes : double vitrage PVC et bois, avec présence d'un simple vitrage à l'arrière. • Installation électrique non conforme. • Revenu cadastral non indexé : 944 € (reste à charge de l'usufruitier pendant toute la durée de son usufruit). Conditions de la vente en viager Vente de la nue-propriété avec réserve d'usufruit à vie au profit du vendeur. • Bouquet : 55.000 € • Rente mensuelle nette indexée : 750 € • Durée maximale : 17 ans • Sur une tête – Femme de 72 ans Les frais d'acquisition sont à charge de l'acquéreur et comprennent notamment les droits d'enregistrement, les frais notariaux, les frais hypothécaires, la TVA applicable ainsi que les honoraires de l'intermédiaire. Ils sont estimés à environ 70.000 € (simulation réalisée sur notaire.be, donnée à titre purement indicatif et susceptible de modifications légales ou fiscales). N'hésitez pas à nous contacter pour plus amples informations au +32 498 66 46 20 ou info@immokey.be