Maison à Borgerhout

Immeuble de rapport comprenant un entrepôt, 2 appartements et un potentiel de développement Situé à un emplacement stratégique sur la Stenenbrug à Borgerhout, cet immeuble de rapport polyvalent en béton se compose d'un vaste entrepôt au rez-de-chaussée et de deux appartements aux étages. Grâce à son excellent emplacement à proximité du Singel, du périphérique d'Anvers et de la Turnhoutsebaan, ce bien offre de nombreuses possibilités aux investisseurs, promoteurs et entrepreneurs. Agencement Rez-de-chaussée : entrepôt d’environ 425 m², adapté au stockage, à une salle d’exposition, à un commerce de gros ou à des activités artisanales. Premier étage : appartement d’environ 85 m² avec 2 terrasses. Deuxième étage : appartement d’environ 85 m² avec 2 terrasses. Les appartements sont à rénover et offrent la possibilité d’être entièrement remis aux normes actuelles, avec un potentiel de plus-value considérable. Atouts Construction solide en béton. Situation centrale avec d’excellentes liaisons via le Singel, le périphérique d’Anvers et les transports en commun. À quelques pas du Rivierenhof. Situé à proximité de la Turnhoutsebaan, une artère animée où une forte concentration de commerçants garantit une demande constante d’espaces de vente et de stockage. Combinaison intéressante de biens immobiliers résidentiels et commerciaux offrant diverses possibilités d’exploitation. Potentiel de développement : selon le cadre urbanistique en vigueur, une surélévation jusqu’à quatre étages maximum semble possible, sous réserve de l’obtention des permis d’urbanisme requis et de l’approbation des autorités compétentes. Cela offre la possibilité de créer une surface habitable supplémentaire et d’augmenter encore le rendement du bien. Ce bien allie une excellente accessibilité, un attrait commercial et un potentiel de développement intéressant, ce qui en fait une opportunité unique pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers.