Maison à Plombières

Propriété équestre avec charmante maison au cœur du Pays des Trois Frontières – Nature, confort et passion réunis Située dans le cadre idyllique de Plombières, au cœur du Pays des Trois Frontières (Belgique – Allemagne – Pays-Bas), cette magnifique propriété équestre associe une habitation pleine de charme à des installations équestres de grande qualité. Édifiée sur un terrain d'environ 28.567 m² (près de 3 hectares) traversé par un ruisseau, elle offre un environnement naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux des chevaux et de la campagne. Un lieu chargé d'histoire équestre Cette propriété a accueilli en 2006 le champion du monde espagnol d'endurance Miguel Vila Ubach et son cheval Hungares comme site d'entraînement officiel en préparation des FEI World Equestrian Games d'Aix-la-Chapelle. Un cadre unique où l'excellence sportive a rencontré la sérénité de la nature. À seulement 20 minutes (12 km) du centre-ville d'Aix-la-Chapelle**, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée, alliant calme absolu et proximité des commodités. Installations équestres * Carrière extérieure de *20 x 60 m* * Revêtement en fibres textiles (vlieshäcksel) * Système moderne garantissant une qualité de sol optimale toute l'année * Écurie principale avec 7 boxes * Deuxième écurie attenante à la maison avec 3 boxes * Tous les boxes sont équipés de tapis de sol haut de gamme * Abreuvoirs chauffants * Prairies soigneusement entretenues * Deux abris ouverts * Fumière La maison d'habitation * Surface habitable : ± 160 m² * Garage : 48,50 m² * Surface utile : 125 m² * Terrain : ± 28.567 m² PEB : D Ancienne ferme entièrement reconstruite en 2000 cette habitation a conservé une partie de son caractère d'origine tout en intégrant une architecture moderne et lumineuse. Les matériaux anciens ont été harmonieusement associés à des finitions contemporaines, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Rez-de-chaussée * Hall d'entrée spacieux * WC invités * Buanderie * Cuisine lumineuse * Grand séjour d'environ 50 m² avec chauffage par le sol et cheminée Étage * Galerie avec placards intégrés * Deux chambres avec mobilier sur mesure * Une chambre disposant d'un dressing attenant * Salle de bains moderne Sous-sol * Chaufferie * Cave de rangement L'installation électrique est conforme.