Maison à Tournai

Maison avec appartement 4 chambres et commerce possible 🏢 Immeuble mixte en parfait état à Tournai – Situation stratégique ! Découvrez cet immeuble polyvalent idéalement situé à proximité immédiate du centre de Tournai, tout en offrant un accès rapide aux grands axes routiers. Un emplacement parfaitement équilibré entre visibilité, accessibilité et tranquillité. La rue permet un stationnement aisé, et la partie résidentielle bénéficie d’un accès arrière privatif. 🔹 1) Rez-de-chaussée – Espace commercial (± 100 m²) Actuellement aménagé en restaurant, cet espace offre de multiples possibilités d’exploitation : 👉 Commerce de détail, profession libérale, cabinet, bureau, HoReCa, etc. Superficie exploitable : environ 100 m² Cuisine professionnelle équipée Électricité conforme Normes pompiers respectées Local en parfait état, prêt à accueillir votre activité ! 🔹 2) Duplex résidentiel (± 140 m²) – Actuellement loué Un spacieux duplex lumineux, réparti sur deux niveaux et offrant tout le confort moderne : 4 vraies chambres Cuisine équipée Salle de bain spacieuse Parlophone PEB : C → faible consommation énergétique Logement soigneusement entretenu et en parfait état 💰 Rentabilité & opportunité d’investissement Revenus locatifs potentiels pour l’ensemble : entre 2.000 € et 2.200 € / mois. Un excellent rapport rendement/qualité dans un secteur en pleine demande. 📞 Intéressé(e) ? Contactez nous dès aujourd’hui ! Toutes les offres seront attentivement analysées par le propriétaire. 📍 Visites et infos : 📞 0455 / 12 66 96 📧 info@wapiimmo.be 🆔 IPI : 513848 📢 Publicité informative et non contractuelle