Appartement à Saint-Gilles

INFOS ET VISITES : Cindy MVENG - +32.477.08.65.09 - cindy@izikozi.immo -- SAINT-GILLES (Toison d’Or) -- Idéalement situé au cœur de Bruxelles, sur l’avenue de la Toison d’Or, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, boutiques, restaurants et transports en commun. À quelques pas de l’avenue Louise, du quartier du Sablon et du centre-ville, il offre un accès facile aux principales commodités. Un emplacement recherché alliant confort de vie, mobilité et dynamisme urbain.-- Lumineux appartement 2 chambres de +/-118m2, situé au 5ième étage offrant une vue imprenable sur le Palais de Justice de Bruxelles -- Hall d’entrée avec wc séparé – Spacieux séjour de +/-35m² orientée sud avec une vue dégagée exceptionnelle, sans vis-à-vis -- Cuisine équipée de +/-12m2 (taques induction, four, micro-onde, hotte, frigo avec partie congélateur) -- 2 chambres (+/-16m2, +/-14m2) donnant accès à une agréable terrasse arrière de ± 5 m². -- Salle de bain (bain, lavabo et Emplacement pour machine à laver.) -- Cave -- Finitions de qualités, parquet en point de Hongrie dans toutes les pièces de vie --Châssis pvc double vitrage -- PEB D+.169 kWh/m²/an. Total énergie primaire 19.827 kWh/an. 43 kgCO2/m²/an -- Chaudière collective au mazout -- Parlophone -- Libre à l’acte -- Charges communes +/-337€/mois (chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, communs, syndic) -- Appel FDRS +/-48,75€/mois -- RC1.591€ -- Précompte immobilier 2.026,10€ -- RU : conforme --Coup de cœur assuré !