Maison à Saint-Gilles

Idéalement située sur la Chaussée de Waterloo, cette maison de ville allie le charme typique saint-gillois — hauts plafonds, moulures et poutres apparentes — au confort d'une belle rénovation contemporaine. Baignée de lumière naturelle, elle propose de généreux volumes et offre un potentiel remarquable pour un projet pro, familial ou d'investissement. 🏛️ Composition du bien 💼 Rez-de-chaussée commercial (~70 m²) * Espace pro / polyvalent : Entièrement rénové, très lumineux et actuellement utilisé comme atelier d'art. Idéal pour une galerie, un concept store, une boutique d'artisanat ou une profession libérale.
 * Commodités : Cuisine, salle de douche et toilette privative.
 * Extérieur : Attrayante cour privative de 20 m².
 * Statut : Libre d'occupation (disponible immédiatement pour votre projet ou pour une mise en location). 🏠 Partie Habitation – Triplex (~120 m²) * 1er étage : Deux belles chambres (20 m² et 13 m²) ainsi qu'une salle de douche avec toilette.
 * 2ème étage (Espaces de vie) : Pièce de vie chaleureuse de 45 m² sublimée par ses poutres apparentes, comprenant un salon sous puits de lumière, une salle à manger et une cuisine équipée.
 * Sous les toits : Une 3ème chambre de 18 m² avec sa salle de bain privative. Possibilité d'aménagement pour créer une 4ème chambre.
 📦 Sous-sol (~50 m²) * Caves : Grand espace de stockage sain de 45 m².
 * Équipements : Espace buanderie fonctionnel et local technique.
 🎯 Un bien multi-potentiel * Usage mixte : Occupez le triplex et installez votre activité au rez-de-chaussée, ou louez la partie commerciale pour générer un revenu complémentaire.
 * Maison unifamiliale : Possibilité de réunir l'ensemble pour créer une grande maison de famille (zone cadastrée "habitation", sous réserve de permis).
 * Investissement : Agencement et volumes parfaitement adaptés pour un projet de colocation à forte rentabilité.
 📩 Informations et visites Pour toute question ou pour planifier une visite, contactez-nous par e-mail : 👉 happyhousesaintgilles@gmail.com