Maison à Ath

🏡 Maison 2 chambres avec jardin, terrasse, cave et grenier à Ath 📍 Située Rue de l'Égalité à Ath, cette maison unifamiliale 2 façades bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité du centre-ville, des commerces 🛍️, des écoles 🎓, des transports 🚉 et des principaux axes routiers. Idéale pour un premier achat, une famille 👨‍👩‍👧‍👦 ou un investissement 💼. 🚪 Dès l'entrée, une agréable salle à manger, suivie d'un salon offrant un espace de vie chaleureux. Dans le prolongement se trouve une cuisine semi-équipée, puis une salle de bain avec WC, donnant accès à la terrasse. 🌿 À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin exposé sud-ouest, idéal pour les beaux jours ☀️. Deux dépendances complètent le bien et offrent un espace de rangement ou un atelier. 🛏️ À l'étage, la maison dispose de deux chambres spacieuses. Une cave ainsi qu'un grenier viennent compléter le bien et offrent de nombreuses possibilités de rangement ou deux chambres supplémentaires. 🏠 La maison développe une surface chauffée de 119 m² (PEB). Elle est équipée d'un chauffage au gaz naturel et de châssis PVC double vitrage. 🔨 Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment la mise en conformité de l'installation électrique et des améliorations énergétiques, offrant l'opportunité de personnaliser la maison selon vos envies. ⭐ Les atouts ✅ Maison 2 façades ✅ 2 chambres ✅ Salle à manger et salon séparés ✅ Cuisine semi-équipée ✅ Salle de bain avec WC ✅ Cave et grenier ✅ Terrasse et jardin 🌿 ✅ Deux dépendances ✅ Chauffage au gaz ✅ Double vitrage PVC (en partie) ✅ Proche des commerces, écoles et transports 📋 PEB : F – 438 kWh/m².an – Consommation théorique : 51 880 kWh/an. 📞 Une belle opportunité offrant de beaux volumes et un excellent potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite !