Maison à LILLOIS-WITTERZÉE

Idéalement situé (proche des grands axes routiers, gare, commerces), cet immeuble mixte offre un très beau potentiel! Le rez-de-chaussée se compose d'un espace commercial, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un passage fréquent. L'arrière du commerce profite de plusieurs pièces fonctionnelles (bureau, pièce de stockage, cuisine), d'une terrasse et d'un jardin privatif. Accessible par une entrée séparée, l'étage a été aménagé en un magnifique duplex de +/- 192m² habitables qui a été entièrement rénové il y a 4 ans. Il offre des volumes lumineux et se compose d'un vaste séjour ouvert sur la cuisine super équipée, d'une buanderie , de trois belles chambres, deux salles-de-bains, une grande terrasse et un jardin. Le commerce et le duplex sont actuellement occupés et bénéficient d'un très bon rendement locatif; Une opportunité idéale pour investisseur, profession libérale ou occupation mixte. Quelques atouts supplémentaires : compteurs séparés pour le commerce et le duplex, panneaux photovoltaïques, installation électrique conforme, PEB duplex lettre A (14192kWh/an et 74 kWh/m².an), chauffage central gaz de ville (chaudière à condensation). Faire offre à partir de 830.000€