Appartement à LIÈGE

Godin Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement 1 chambre, idéalement situé Rue de l'Académie 85 à Liège, à deux pas du centre-ville, des commerces, des transports en commun, des établissements d'enseignement supérieur et de toutes les commodités. Grâce à son emplacement privilégié, ce bien conviendra aussi bien à un investisseur, notamment pour de la location étudiante, qu'à un acquéreur souhaitant bénéficier des droits d'enregistrement réduits à 3 % (sous réserve des conditions en vigueur). Composition L'appartement se compose de : ·Hall d'entrée ·Lumineux séjour ·Cuisine semi-ouverte ·Une chambre ·Salle de bains ·WC indépendant D'une superficie d'environ 44 m², ce bien offre un agencement fonctionnel et représente une excellente opportunité de personnalisation. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre au goût du jour. Les atouts ·Situation idéale à proximité immédiate du centre-ville de Liège ·Idéal pour un investissement ou une première acquisition ·Convient parfaitement à la location étudiante ·Revenu cadastral : 401 ·Possibilité de bénéficier des droits d'enregistrement à 3 % (sous réserve des conditions) ·PEB : D ·Installation électrique conforme ·Vidéophone ·Charges de copropriété : 120 /mois Une belle opportunité d'acquérir un appartement bénéficiant d'un emplacement stratégique, offrant un excellent potentiel tant pour un investissement que pour une occupation personnelle. Faire offre à partir de 124.990 euros Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Godin Immobilier 04 222 90 09 ou Louca au 0499 92 61 18