Maison à NIEL

Immeuble commercial polyvalent avec spacieux appartement en duplex (3 chambres) à Niel Sur un emplacement commercial de premier ordre à l'Antwerpsestraat 52 à Niel, nous offrons cette propriété commerciale extrêmement polyvalente, composée d'un bâtiment commercial au rez-de-chaussée et d'un spacieux appartement en duplex de 3 chambres à coucher. Une opportunité unique pour les indépendants, les investisseurs ou les personnes qui souhaitent combiner vie professionnelle et vie privée ! Immeuble commercial au rez-de-chaussée -Espace commercial avec une excellente visibilité -Idéal pour magasin, bureau ou profession libérale Appartement en duplex Etage 1 : -Espace de vie lumineux cuisine semi-ouverte (entièrement équipée) -Véranda arrière avec climatisation et toilettes séparées -Terrasse spacieuse sur le toit avec espace de rangement supplémentaire à l'arrière Etage 2 : -3 chambres à coucher de taille normale, chacune pouvant accueillir un lit double, une armoire et un bureau éventuel -Salle de bains avec baignoire, douche et lavabo salle de bains avec baignoire, douche et lavabo -Pièce supplémentaire attenante avec buanderie et toilettes Atouts techniques -Toit plat entièrement rénové (août 2024) avec isolation en laine de verre -Toit plat de l'annexe rénové en 2019 -Bâtiment avec 2 adresses distinctes Opportunité supplémentaire -Reprise d'entreprise possible Idéal pour ceux qui recherchent l'efficacité fiscale et opérationnelle Idéal pour : -les indépendants qui veulent combiner vie et travail -les investisseurs (location commerciale + habitation) -Les investisseurs (location commerciale + résidentielle) les entrepreneurs qui veulent démarrer dans un endroit de premier plan