Appartement à Evere

INFOS ET VISITES : François SMAL - +32.473.91.57.97 - francois@izikozi.immo -- EVERE (quartier PADUWA) -- Idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun -- À deux pas de la RTBF, du futur Mediapark et de la E40. Proche de l’OTAN -- Lumineux appartement de coin (3 façades) de +/-89m2, 2 chambres, situé au 3ième étage offrant une belle vue dégagée aussi bien à l’avant qu’à l’arrière -- Hall d’entrée (porte blindée) -- Séjour de +/-25m2 -- Cuisine de +/-8m2, avec accès balcon, équipée (taques au gaz, four, hotte, lave-vaisselle) -- Hall de nuit avec wc séparé -- 2 chambres (+/-14m2, +/-12m2) -- Salle de bain (bain, lavabo) -- Buanderie/arrière-cuisine de +/-3m2 -- Cave -- Châssis pvc double vitrage -- PEB G. 608kWh/m²/an. Total énergie primaire 53.992kWh/an. 121kgCO2/m²/an -- Chaudière individuelle au gaz -- Production d’eau chaude individuelle -- Compteurs individuels pour le gaz et l’ électricité -- Il n’y a pas d’ascenseur -- Possibilité de recharger sa voiture électrique à proximité -- Vidéophone -- Libre à l’acte -- Petite copropriété de 4 unités -- Charges communes +/-103€/mois (eau, communs, syndic, entretien des abords) -- Dernier loyer 1.050€. Rendement locatif brut de 4,32% -- Appel FDRS : néant -- RC 882€. PI 1.210€ (2025) -- Coup de cœur assuré !