Maison à FLÉMALLE-GRANDE

Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette maison de commerce de plus de 180m² Vous recherchez une maison aux multiples possibilités d'aménagement ? Découvrez cette maison de commerce composée d'un spacieux rez-de-chaussée commercial et d'un appartement au 1er étage. Idéale pour un investisseur ou toute personne souhaitant créer un espace de vie sur mesure en y développant son activité. (Bureaux, cabinets médicaux, centre d'esthétique, salon de coiffure, restauration, librairie, et bien d'autres activités possibles,..) Situé en plein centre de Flémalle, à proximité des toutes commodités : Transports en commun, magasins, liaisons,.. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée de 28m², une première pièce de 19m², une seconde de 12m² actuellement utilisé comme une cuisine/espace de rangement, une salle de douche (douche, évier et WC) et un troisième espace de stockage de 15m² ; Au 1er étage : Un appartement composé d' un séjour de 41m², une cuisine de 13m² avec accès à grande terrasse de 14m², une salle de douche (WC, évier double, douche) et une chambre avec dressing de 14m² ; Sous-sol : Deux caves au sous-sol ; Extérieurs : Une terrasse accessible via l'appartement du 1er étage. Informations complémentaires : Électricité (en attente) Toiture plate en roofing de 2025 ; Chauffage central gaz (chaudière installé en 2005) Châssis double vitrage (PVC); 1er étage actuellement loué ; Revenu cadastral : 889€. PEB: D | Perf. énergétique : 302 kWh/m².an | Code unique: 20191212017666 Si vous désirez des renseignements supplémentaires et/ou programmer une visite de ce bien, n’hésitez pas à contacter notre secrétariat au 04/234.21.10.