Appartement à Ixelles

EXCLUSIVITÉ – IXELLES / SAINT-BONIFACE Belle opportunité au cœur de Saint-Boniface ! Au sein d'une élégante maison bruxelloise, ce vaste duplex/souplex d'environ 120 m² habitables offre un potentiel remarquable pour créer un logement de caractère entièrement personnalisé. LES ATOUTS • ± 120 m² habitables • Cour privative ±20 m² • 1 chambre + 2e chambre ou bureau • Hauts plafonds au rez-de-chaussée • 3 belles pièces en enfilade • Volets en façade • Grande salle de douche à l'italienne • 2 WC • Nouvelles gaines communes eau / gaz / électricité LE BIEN Le rez-de-chaussée séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa très belle hauteur sous plafond. Trois pièces en enfilade offrent une configuration typiquement bruxelloise, avec de beaux éléments de caractère. La cuisine bénéficie d'un accès direct à une cour privative d'environ 20 m², un véritable plus dans ce quartier recherché. Le niveau principal comprend également une chambre, un bureau et un WC séparé. Un large escalier en colimaçon mène au niveau inférieur, composé d'un hall, d'une seconde chambre/espace nuit et d'une grande salle de douche à l'italienne avec WC, récemment rénovée. UN PROJET À FAÇONNER Le logement est à rénover, offrant au futur propriétaire la possibilité de repenser entièrement les espaces, la cuisine, les finitions et les équipements selon ses envies. Un point particulièrement intéressant : les nouvelles gaines techniques communes pour l'eau, le gaz et l'électricité ont déjà été réalisées. Chaque acquéreur peut ainsi se concentrer sur sa rénovation privative. UNE LOCALISATION PREMIUM À quelques pas de Saint-Boniface, de la place Fernand Cocq et de la place de Londres, dans un quartier animé et recherché d'Ixelles, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et institutions européennes. Contactez-nous : +32484121931 et/ou st@urbanplus.be