Appartement à Walcourt

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cet immeuble de rapport avec rez-de-chaussée commercial et 3 logements indépendants, offrant 322 m² habitables (463m² de superficie totale), sur et avec terrain de 1 are 07 ca, idéalement situé sur la Grand-Place de Walcourt, face à la Basilique Saint-Materne, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare, transports en commun, restaurants et de toutes les commodités. En très bon état général, ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de rapport offrant un excellent potentiel locatif. Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO. Composition & aspects techniques : sur www.kimmo.immo 1er logement (triplex) : PEB : Classe B (142 kWh/m².an) (8 317 kWh/an) (20260720003316 – 36 kg CO₂/m².an) 2ième logement : PEB : Classe C (192 kWh/m².an) (41 335 kWh/an) (20250122025404 – 47 kg CO₂/m².an) 3ième logement (studio situé en sous-sol) : PEB : Classe E (415 kWh/m².an)  (19 412 kWh/an) (20250122025342 – 107 kg CO₂/m².an) 📅 Disponibilité : libre à l’acte RC : 1.249 € 💶 Prix indicatif, hors frais d’agence : 419.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs) 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC 💶 Prix indicatif, frais d’agence inclus : 434.209,7 € 📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38 Annonce à titre informatif et non contractuel. L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues. ✨ KIMMO – Plus Que Des Mots !