Maison à Mons Flénu

Maison 3 chambres avec garage et jardin – Vendue occupée ALPIMMO vous propose cette spacieuse maison unifamiliale actuellement louée, située à Flénu, à proximité des commodités et des principaux axes. Développant une surface de plancher chauffée de ±163 m² selon PEB, cette habitation offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux et constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Le bien se compose notamment d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle de bain, de 2 WC, ainsi que d'un grenier offrant un espace complémentaire appréciable. Le niveau inférieur comprend un garage pour une voiture avec accès direct à l'habitation, une cave et une buanderie. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse et d'un jardin, le tout sur une parcelle de 395 m². Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, mais présente un beau potentiel grâce à ses volumes, sa configuration et ses espaces extérieurs. Caractéristiques techniques : châssis PVC double vitrage, chauffage au gaz naturel par poêle, production d'eau chaude par ballon électrique, PEB E – 366 kWh/m².an, RC : 654 €. Installation électrique : ancien rapport disponible datant de 2008 et non conforme. La maison est actuellement occupée par des locataires qui resteront dans les lieux après la vente, ce qui permet à l'acquéreur de bénéficier directement d'un bien déjà loué. Prix : 170.000 € Une opportunité à découvrir pour les investisseurs à la recherche d'une maison spacieuse avec garage et jardin. Renseignements et visites : ALPIMMO MONS 065/34.84.24 Evilond Markhiev – 0485/96.51.06