Maison à MOLENSTEDE

**Maison individuelle de 3 chambres dans un cadre exceptionnellement verdoyant** Située dans un quartier particulièrement calme et verdoyant de Molenstede, cette maison familiale individuelle est implantée sur un terrain de **671 m²** avec un **jardin exposé plein sud**. La vue donne ici sur la forêt, des espaces verts ouverts et peu de circulation, tandis que le centre de Diest, les écoles, les commerces et les principaux axes routiers restent facilement accessibles. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un **espace de vie spacieux et lumineux d’environ 39 m²**, doté de grandes baies vitrées et d’un poêle à bois. La **cuisine d’environ 15 m²** a été rénovée il y a une dizaine d’années et donne sur une **véranda d’environ 21 m²** équipée de double vitrage, d’une grande baie vitrée coulissante et de stores à commande électrique. Le rez-de-chaussée comprend également **deux chambres d’environ 12,5 m² chacune**, une salle de bains récemment rénovée, des toilettes séparées et rénovées, un hall d’entrée et un couloir de nuit, ainsi qu’un **garage intégré d’environ 18 m²**. La maison dispose également d’un sous-sol partiel avec une cave pratique d’environ 30 m². À l’étage se trouve une **troisième chambre d’environ 16 m²**. Il y a également environ **40 m² de combles**, qui offrent la possibilité d’aménager des chambres supplémentaires, un espace de loisirs ou un bureau à domicile, moyennant quelques travaux d’aménagement. Au fil des ans, plusieurs investissements importants ont déjà été réalisés : **double vitrage (2009), isolation des murs creux, rénovation et isolation de la toiture, renouvellement du chauffage central au fioul en 2012, rénovation de la cuisine, de la salle de bains et des toilettes.** Avec un **label EPC D**, il n’y a actuellement aucune obligation de rénovation sur la base de l’EPC. L’installation électrique n’est pas conforme et doit être mise aux normes par l’acheteur. Le **jardin orienté sud** bénéficie d’un ensoleillement agréable et d’une grande intimité. La verdure domine tant à l’avant qu’à l’arrière, ce qui vous permet de profiter d’une atmosphère particulièrement calme et ouverte. **Atouts :** maison individuelle – 671 m² – jardin orienté sud – cadre exceptionnellement verdoyant – 3 chambres – possibilités d’agrandissement dans les combles – cuisine et salle de bains rénovées – EPC D – garage intégré – cave spacieuse – accès facile depuis Diest. **Une maison solide ayant déjà bénéficié de nombreuses