Appartement à IXELLES

Idéalement situé dans un quartier résidentiel prisé, à la frontière entre Ixelles et Watermael-Boitsfort, ce magnifique duplex de +- 135m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son excellent état général. Un bien rare avec entrée privative (comme une maison) dans un immeuble récent (2007), offrant confort et modernité. Au rez-de-chaussée: Hall d’entrée accueillant, 3 chambres à coucher (chacune avec sa salle de bain privative), WC séparé, accès à une spacieuse terrasse sans vis à vis . À l’étage : Superbe séjour lumineux , cuisine équipée ouverte, accès à une seconde terrasse ensoleillée, local technique . Grande cave privative, local vélos. Parking (+25.000€). Nouvelle chaudière individuelle au gaz à condensation (2025), électricité conforme, PEB : D, adoucisseur . Bien en excellent état technique, aucun travaux à prévoir ! Situation exceptionnelle : À proximité immédiate du Bois de la Cambre, du quartier animé du Cimetière d’Ixelles, de l’ULB, des transports et de toutes les commodités. Libre à l’acte . Tous les documents sont téléchargeables depuis notre site: www.grantproperties.be VISITE VIRTUELLE: https://nodalview.com/s/17WsCYx8T0hPl8qH-Rfv-4 VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=pyYMyotRQDY