Maison à Liège

🎥 Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=4uBfm13u252 ✨🏢 L'agence KOZERA IMMO vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé place Théodore Gobert ! 📈🔑 💼 L'investissement idéal avec rendement immédiat ! L'immeuble se compose de : 🍽️ Un rez-de-chaussée commercial d'environ 43 m², actuellement exploité en restaurant, bénéficiant d'une excellente visibilité. 🏡 Un appartement triplex d'environ 68 m² habitables, comprenant : 🛋️ Un séjour lumineux avec salon et salle à manger 🍳 Une cuisine équipée 🛁 Une salle de bain 🛏️ Deux chambres ✨ Ses atouts : 💶 Immeuble entièrement loué au même locataire, qui exploite à la fois la partie commerciale et la partie habitation. 📈 Revenus locatifs immédiats de 1.100 €/mois : 🍽️ Commerce : 500 €/mois (chauffage central au gaz) 🏡 Triplex : 600 €/mois (chauffage par convecteurs au gaz) 🎯 Aucune recherche de locataire, aucun risque de vacance locative : vous percevez les loyers dès l'acquisition ! 🪟 Châssis PVC double vitrage 🏠 Toiture récente 🔥 PEB : E 💶 Revenu cadastral : 1.580 € 💧⚡🔥 1 compteur d'eau, 1 compteur de gaz et 1 compteur d'électricité 📍 Situation stratégique à proximité immédiate du centre-ville, des quais, des commerces et des transports. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite : 04/338.10.93 ou info@kozeraimmo.be Informations données à titre indicatif et non contractuelles.