Maison à Andenne

À vendre – Belle maison de 300 m² divisée en deux appartements, sur 17 ares à Vezin Située dans le beau village de Vezin, dans un environnement champêtre tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun vers Andenne et Namur, cette belle maison construite en 1997 offre de nombreuses possibilités. À l'origine conçue comme une maison unifamiliale, elle a été officiellement divisée en deux appartements indépendants, avec une situation urbanistique en ordre. Elle peut également être aisément retransformée en une grande maison unifamiliale, ce qui lui confère une grande flexibilité. La propriété développe environ 240 m² habitables, répartis sur trois niveaux de 80 m² chacun, et est implantée sur un magnifique terrain arboré de 17 ares, avec vue sur les champs. Appartement 1 – Rez-de-chaussée Le premier appartement, de plain-pied, se compose de : Un spacieux séjour comprenant salon et salle à manger Une cuisine Une grande chambre Une salle de bain Un WC séparé de 2 m² Cet appartement est actuellement loué pour 700 € par mois. Appartement 2 – Duplex Le second logement occupe les premier et deuxième étages. Premier niveau se compose Grand séjour salon/salle à manger une Cuisine 1 Bureau de 1 WC 1 Hall et palier Deuxième niveau Trois très grandes chambres 1 Grande salle de bain et 1 WC séparé Le duplex est actuellement loué pour 940 € par mois. La maison bénéficie d'un superbe jardin d'environ 17 ares, joliment arboré et offrant une agréable vue dégagée sur les champs. Les extérieurs comprennent notamment : Un petit étang Deux cabanons de jardin Un garage indépendant avec étage et espace de grenier Une cave d'environ 20 m², accessible depuis l'extérieur Chauffage central au mazout avec une chaudière unique pour les deux logements Consommation annuelle moyenne : environ 4 000 litres de mazout Installation électrique conforme, avec conformité valable jusqu'en 2040 Un seul compteur électrique pour l'ensemble de la propriété Un bien aux nombreuses possibilités Avec son importante superficie, ses deux logements officiellement reconnus et son grand terrain, cette propriété conviendra parfaitement à différents projets : Grande famille souhaitant réunir les deux logements en une seule habitation Investisseur recherchant un bien avec rendement locatif immédiat Famille souhaitant habiter une partie de la maison tout en louant l'autre Profession libérale ou indépendant Pour info via whatsapp ou telephone au 0485 50 24 34