Maison à Welkenraedt

🏡 À VENDRE – Maison familiale implantée sur un terrain de 687 m2, la maison dispose d'un vaste jardin arrière entièrement clôturé à Welkenraedt 📍 Rue des Bouleaux – 4840 Welkenraedt 💶 Prix : 480.000 € 📆 Disponibilité : Eté 2027 (à convenir) 🚌 Arrêts de bus à proximité 🏫 Écoles et commerces à moins de 2 km 📄 Pas d’agence – vente de particulier à particulier ⸻ Superbe maison 4 façades parfaitement entretenue, située dans un quartier résidentiel calme et recherché. ☀️ Orientation sud-est – ensoleillement du matin au soir 🌿 Jardin clôturé avec trampoline enterré 🌞 2 terrasses : avant couverte (toit casquette) et arrière couverte 🌿 Terrasse supplémentaire au fond du jardin, parfaite pour les soirées d’été à l'ombre 💦 Espace prévu pour piscine, spa ou espace détente (raccordement électrique existant) 🚗 Garage fermé avec porte motorisée + allée d’accès 📦 Allée latérale pour remorque / van / camping-car + accès jardin 🔐 Alarme, caméras et détecteurs incendie reliés 🔥 Chauffage gaz + poêle à pellets 🚭 Maison non-fumeur 🪟 Volets en aluminium sur toutes les fenêtres et portes-fenêtres ⚡ Volets électriques sur les Velux à l’étage ⸻ 🏠 Composition ➡️ Rez-de-chaussée : Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, cuisine équipée fonctionnelle, chambre parentale avec douche italienne, buanderie (pouvant être remise en 5eme chambre), 2 WC. ➡️ Étage : 3 chambres, nouveaux parquets, portes intérieures neuves. ➡️ Espaces + : 4 combles de rangement + 3 grandes pièces au niveau du garage dont une pourrait être aménagée en buanderie afin de récupérer la 5 eme chambre au rez-de-chaussée ⸻ 📊 Infos techniques : ⚡ PEB : E 💶 Revenu cadastral : 1.175 € ⸻ 📞 Visites sur rendez-vous. Contacte uniquement par mail : sabinesolhi@gmail.com