Appartement à Vresse-sur-Semois

Description Coup de cœur garanti pour ce 32 m² ensoleillé offrant une vue spectaculaire sur la vallée de la Semois et ses forêts d'Ardenne. Situé dans une copropriété paisible, cet appartement bien entretenu (quelques rafraîchissements à prévoir : sols et murs) bénéficie d'une exposition sud sud-est. Les atouts majeurs • Vue panoramique sur la vallée de la Semois – un privilège rare dans le secteur. • Emplacement idéal en hauteur : contrairement à d'autres biens de la copropriété, vous profitez d'une position dominante sans vis-à-vis. • Accès facilité : une seule volée d'escaliers depuis le parking voitures – un vrai confort au quotidien. • Calme absolu : aucun studio au-dessus de l'appartement, pas de bruits de pas ! • Parc National de la Semois : vous habitez au cœur d'un territoire protégé de 30 000 hectares, prisé pour ses randonnées, kayak, faune sauvage (loutres, castors, cerfs, martins-pêcheurs) et son tourisme vert en pleine croissance. Potentiel locatif exceptionnel La région connaît un tourisme florissant (kayak, GR16, château de Bouillon, activités nature) et attire une clientèle fidèle de vacanciers en quête de nature. Cet appartement représente donc un excellent rapport locatif touristique. À noter • Terrasse extérieure avec espace restreint – un détail mineur au regard de la vue et du calme dont vous bénéficierez. • Travaux de rafraîchissement légers (sols et murs de la chambre) et mise en conformité électricité – opportunité de personnaliser l'espace selon vos goûts. Informations pratiques • Surface : 32 m² • Exposition : Sud sud-est • Étage : Position haute dans la copropriété • Accès : 1 volée d'escaliers à descendre depuis le parking • Environnement : Parc National de la Semois – randonnée, kayak, nature préservée • Profil idéal : Investisseur locatif touristique, pied-à-terre nature ou pensionné en quête de calme et de nature. • Charges communes (syndic, entretien espaces verts et bâtiments, travaux, consommation d’eau) : 136 € / mois • Consommation électrique : 100 € / mois (temps plein avec trois radiateurs électriques) • Cadastre annuel : 270 € (2026) Appel à l'action Visites organisées sur rendez-vous : syio@pm.me ou 0491 250 256. Contactez-moi pour découvrir ce bien d'exception au cœur de l'Ardenne sauvage.