Maison à Charleroi

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison 2 chambres, une cour extérieur et un vaste grenier aménageable, offrant 157 m² habitables (184 m² de superficie totale), sur et avec terrain de 1 are 45 ca. Située Rue Sainte-Barbe 36 à Charleroi, dans le quartier du Faubourg, à proximité du centre-ville, des écoles, du campus UMONS, des commerces, transports en commun et principaux axes routiers. La gare de Charleroi-Central se trouve à environ 2,4 km et le Grand Hôpital de Charleroi – site Notre Dame à seulement 700 m. À rénover partiellement selon vos besoins, ce bien conviendra parfaitement à une famille, un couple ou un premier achat. 📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO. ⭐ Composition & aspects techniques : sur www.kimmo.immo 🌳 Extérieur : Cour extérieure carrelée et clôturée de 53 m² - servitude de passage. ⚡ PEB : Classe G (552 kWh/m².an) (83.251 kWh/an) (20260807027274 – 102 kg CO₂/m².an) 📅 Disponibilité : à définir. RC : 694 € 💶 Prix indicatif, hors frais d’agence : 149.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs) 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif, frais d’agence inclus : 155.655€ 📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38 📄 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues. ✨ KIMMO – Plus Que Des Mots !