Maison à Yvoir DURNAL

✨ Une propriété de caractère où charme, espace et douceur de vivre se rencontrent… Un véritable havre de paix, niché en pleine campagne, tout en restant idéalement situé à proximité de la E411 et de l’hôpital de Mont-Godinne. Dès l’entrée, le charme opère : pierres authentiques, voussettes, poutres apparentes et volumes généreux donnent à cette demeure une âme rare et intemporelle. ❤️ UN ESPACE DE VIE EXCEPTIONNEL Avec environ 320 m² habitables, la propriété offre de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille, créer un espace professionnel ou simplement profiter d’une maison généreuse et confortable. Elle se compose notamment de : * 🛏️ 6 chambres * 💻 1 bureau (pouvant servir de chambre au rez de chaussée) * 🛌 1 suite parentale (avec possibilité d’aménager une salle de bains / travaux en cours) * 🚿 1 salle de douche avec buanderie * 🍳 Cuisine équipée SCHMITZ, installée en 2020 * 🔥 Poêle à bois STÛV, poêle à pellets et cheminée au bois * 🚗 Garage 1 voiture attenant * 🚙 Carport, pouvant également devenir une agréable terrasse couverte avec espace BBQ 🌿 UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À PROFITER DE LA VIE Le terrain de 35a 10ca, plat, parfaitement orienté plein sud, constitue l’un des véritables atouts de cette propriété. Imaginez les longues journées d’été dans le jardin, les repas en famille sous le carport aménagé en terrasse avec barbecue intégré, ou encore les moments de détente au bord de la piscine. La piscine bénéficie d’une nouvelle pompe à chaleur. Le liner est toutefois à remplacer, offrant la possibilité de la remettre à votre goût. ⚡ CONFORT & PERFORMANCE La maison bénéficie également d’équipements particulièrement intéressants : * ☀️ 25 panneaux photovoltaïques avec 2 onduleurs * 🔌 Borne de recharge extérieure * ♻️ PEB C – 232 kWh/m².an * ⚡ Installation électrique conforme * 🔥 Chauffage central au mazout avec citerne de 2.100 L * 🪟 Châssis en bois, double vitrage * 🏠 Toiture en ardoises naturelles, en parfait état et isolée 🌳 35a 10ca 🏡 ± 320 m² habitables ✨ UNE MAISON QUI A UNE ÂME Certaines maisons se visitent… d’autres se ressentent 🥰. Cette longère possède ce charme particulier des demeures anciennes qui ont traversé les générations tout en offrant aujourd’hui des espaces généreux et des équipements adaptés à la vie contemporaine. Un bien rare à Durnal, offrant un cadre de vie privilégié, de beaux volumes, un terrain exceptionnel et un potentiel remarquable. Faire offre à partir de 515000€