Maison à Charleroi

À VENDRE – Immeuble de rapport au fort potentiel à Gilly. ESPACE IMMOBILIER vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé à Gilly, à proximité des commodités, des axes principaux et des transports en commun. Composé de 4 unités reconnues, il offre un excellent potentiel locatif et constitue une opportunité intéressante pour investisseur. Composition et informations techniques : - Les 4 unités disposent de compteurs privatif ( eau, électricité, gaz). - Châssis PVC double vitrage. - Chauffage individuel via convecteurs au gaz. - Superficie des appartements : environ 28 m² au rez-de-chaussée et 34 m² pour chacun des trois niveaux supérieurs. - Revenu cadastral non indexé : 1041 €. - Installations électriques conformes pour les 4 unités, attestations disponibles. Situation locative actuelle : - Appartement 1 : début de location au 1er mars 2026 – loyer de base : 580 €/mois. - Appartement 2 : début de location au 20 juin 2025 – loyer de base : 580 €/mois. - Appartement 3 : début de location au 1er décembre 2021 – loyer de base : 600 €/mois. - Appartement 4 : début de location au 1er septembre 2021 – loyer de base : 600 €/mois. Performances énergétiques (PEB) : - PEB E – n°20210610001086 – 355 kWh/m².an - PEB C – n°20210610001145 – 196 kWh/m².an - PEB C – n°20210610001236 – 194 kWh/m².an - PEB F – n°20210610001308 – 498 kWh/m².an Cet immeuble représente une belle opportunité d’investissement avec un bon potentiel de valorisation. Toutes les offres seront soumises à l’approbation du propriétaire. Les superficies sont mentionnées à titre indicatif. Annonce non contractuelle. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez ESPACE IMMOBILIER au 071/303.351 ou par e-mail à info@espaceimmobilier.be