Maison à La Louvière

Situé à Saint-Vaast, dans l’entité de La Louvière, ce bien, actuellement aménagé en deux appartements, représente une belle opportunité d’investissement grâce à ses deux logements actuellement loués, son espace extérieur et ses garages. Appartement 1 – Rez-de-chaussée – ± 88 m² Le premier appartement se compose d’un hall d’entrée de ± 5 m², d’un spacieux séjour de ± 30 m², d’une salle à manger de ± 21,5 m², d’une cuisine meublée de ± 14,5 m², d’une chambre de ± 16 m² ainsi que d’une salle de douche de ± 3 m². Il bénéficie également d’un garage de ± 12 m², d’une cave de ± 14 m² ainsi que d’un jardin avec terrasse. L’appartement est actuellement loué 650 €/mois hors charges. Les consommations d’eau, de gaz et d’électricité sont individualisées grâce à des compteurs séparés. Chauffage par convecteurs au gaz. Appartement 2 – Premier étage - 78m² Le second appartement offre un beau séjour de ± 32 m², une cuisine meublée de ± 8 m², deux chambres de ± 13 m² et 17 m², une salle de douche de ± 2 m² ainsi qu’un WC indépendant de ± 2 m². Il dispose également d’un balcon, d’un garage de ± 14 m², ainsi que d’un jardin et d’une terrasse. Cet appartement est actuellement loué 700 €/mois hors charges. Investissement offrant un revenu locatif immédiat ! Les deux appartements génèrent actuellement un revenu locatif total de 1.350 €/mois hors charges, soit 16.200 € de loyers annuels. Revenu cadastral : 1.465 € PEB : classe E Prix: Faire offre à partir de 270.000 € 📞 Renseignements et visites : 0472 60 60 69 Publicité à caractère informatif, ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Ce dernier étant libre d'accepter ou de refuser n'importe quelle offre en cours à tout moment, quel que soit son montant, qu'elle soit la plus basse ou la plus élevée et quel que soit son ordre d'arrivée. Les informations de cette annonce ont une valeur indicative et non contractuelle.