Maison à Charleroi

Situation exceptionnelle - offre à 225.000€ IDEAL POUR ASSOCIATION : KINÉ- MASSAGE- COIFFEUR -SALLE D'ATTENTE- SECRÉTARIAT- COMPTABILITÉ-POSSIBILITÉ MULTI-CABINE A VENDRE – REZ COMMERCIAL -Prox : "Les Viviers" Ville 2- + APPARTEMENT privé Situé dans un secteur stratégique et facilement accessible, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités pour professions libérales, bureaux, commerces ou toute activité professionnelle. Rez commercial • Superficie de ± 160 m² • Actuellement aménagé en bureaux et commerce • Convient pour toutes activités professionnelles • Caves spacieuses- double toilette – cuisine- Appartement avec entrée privative • Superficie de ± 64 m² • Possibilité d’aménagement du grenier • Grand living- cuisine -salle de douche – 1 chambre Équipements &. confort • Toiture récente en bon état général • Châssis PVC double vitrage (2018) • Système d’alarme • Climatisation chaud/froid • Chauffage central au gaz ( Chaudière récente ) • Cour • Facilité de parking Situation idéale À proximité immédiate des : • écoles • hôpitaux 3 minutes des « Viviers « • centre commercial Ville 2 • métro • commerces et services Informations complémentaires • Revenu cadastral : 966 € • PEB : E (avant travaux) • Consommation spécifique : 346 kWh/m².an • Consommation totale : 23 836 kWh/an • Référence PEB : 20111221013419 • Rapport d’expertise a disposition 📞 Infos &. visites : 0475.26.91.20 OU SUR.info@lorge.be RAPPPORT D'EXPERTISE A DISPOSITION