Maison à Welkenraedt

In der Neutralstraße 143 in Welkenraedt befindet sich dieses MFH mit 4 Wohnungen auf 4 Ebenen und 2 Garagen in der Rue Reine Astrid. Die Immobilie ist teilweise vermietet und bietet durch die 4 WHG eine interessante Möglichkeit zur Diversifizierung der Mieteinnahmen. Die aktuellen Mieteinnahmen sind auf Anfrage erhältlich. Das Gebäude befindet sich in einem renovierungs-/modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnungen verfügen über eine einfache Ausstattung und sind nicht mit Küchen ausgestattet. Die meisten Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, einige noch aus Holz. Wasser-, Gas- und Stromzähler sind individuell. Das Gebäude verfügt über Kellerräume für die einzelnen Bewohner sowie einen Innenhof, der direkt von der Erdgeschosswohnung zugänglich ist. Die beiden Garagen befinden sich separat in der Rue Reine Astrid und verfügen über einen unabhängigen Zugang. Zusätzlich besteht möglicherweise das Potenzial für eine Bebauung über den Garagen, vorbehaltlich der erforderlichen städtebaulichen Genehmigungen. ERG (ca. 85 m²) : Eingangsbereich, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer und direkter Zugang zum Innenhof. PEB D: 323 kWh/m²/Jahr-27.917 kWh/Jahr 1. OG (ca. 80 m²) : Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, 2 Schlafzimmer und Waschküche. PEB B: 152 kWh/m²/Jahr–12.155 kWh/Jahr 2. OG (ca. 80 m²) : Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, 2 Schlafzimmer und Waschküche. PEB B: 152 kWh/m²/Jahr–12.138 kWh/Jahr 3. OG (ca. 68 m²) : Eingangsbereich, Wohnzimmer, Badezimmer und Schlafzimmer. PEB G: 600 kWh/m²/Jahr–41.104 kWh/Jahr Welkenraedt liegt in unmittelbarer Nähe zu Eupen, Kelmis und der deutschen Grenze. Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Bahnhof sowie schnelle Erreichbarkeit zu Verviers, Lüttich und Aachen. Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung. Eine interessante Investitionsmöglichkeit mit 4 Wohneinheiten, 2 Garagen, Kellerräumen, Innenhof und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.