Appartement à Charleroi (Gilly)

GILLY – APPARTEMENT 2 CHAMBRES + BALCON Idéalement situé à Gilly, à proximité immédiate du nouvel hôpital Les Viviers, découvrez cet agréable appartement traversant de ± 59 m², situé au 6ème et dernier étage d’un immeuble avec ascenseur. Lumineux, calme et bénéficiant d’un balcon avec vue dégagée sur le parc et les alentours, ce bien offre un beau potentiel après rénovation. L’appartement se compose d’un spacieux hall d’entrée desservant, à l’avant, un très lumineux séjour avec cheminée décorative ainsi qu’une cuisine. Il dispose également d’une salle de bains, d’un WC séparé et de deux chambres, dont l’une donne accès à un balcon situé à l’arrière et bénéficiant d’une agréable vue dégagée sur le parc et les alentours, cave. Sa situation constitue un véritable atout, avec un accès aisé aux transports en commun, au métro, aux commerces, écoles et principaux centres commerciaux (Ville 2, Rive Gauche), ainsi qu’aux axes autoroutiers E42 (Liège/Mons) et A54 (Bruxelles). L’appartement nécessite une rénovation et offre ainsi une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement. DIVERS : • PEB : F (le remplacement récent de la chaufferie pouvant améliorer le score) • Installation électrique conforme jusqu’en 2040 • Châssis PVC double vitrage • Compteur individuel électrique • Ascenseur aux normes • Revenu cadastral : 696 € • Charges: +/- 140€ /mois frais liés à la copropriété. (Eau et chauffage non inclus) Prix: 79.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! AGENCES S'ABSTENIR !