Appartement à Schaerbeek

Sur la Place de Houffalize à Schaerbeek, découvrez cet appartement de 64 m² bruts selon PEB, situé au 3e étage d’un immeuble avec ascenseur. Bien entretenu et lumineux, il bénéficie d’une petite terrasse et d’une cave. Il se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire, d’un lumineux séjour de +/- 22 m², d’une cuisine séparée et équipée donnant accès à la terrasse de +/- 2 m², ainsi que d’une chambre de +/- 14 m². La salle de bain récente, accessible depuis la chambre et le hall, est équipée d’une baignoire "jacuzzi" avec douche et de portes vitrées qui lui donnent un style moderne. Atouts : Cave n° 9 incluse; Châssis double vitrage: Installation électrique conforme; Chauffage collectif au gaz avec comptage individuel; Parlophone. Charges : +/- 148 €/mois sur la base du décompte 2024-2025, chauffage et eau compris. Fonds de réserve : +/- 7 €/mois. Précompte immobilier 2026 : 984,22 €. PEB E+ - 224 kWh/(m².an). Loyer de référence majoré indicatif : 900 €/mois. Rendement brut théorique de +/- 4,2 % (calculé sur 11 mois et sur un prix de 235.000 €). À deux pas de la piscine Neptunium, des commerces, écoles et transports. Nombreux emplacements de stationnement sur la place, en zone payante, avec possibilité de demander une carte riverain. Visite individuelles sur RDV UNIQUEMENT : - 1ères visites : vendredi 11/09 entre 10h-14h - 2e créneau de visites : samedi 12/09 entre 13h-15h Infos & visites : sophie@luypaert-immo.be / 0472 94 83 29