Maison à Charleroi

**L'agence SPIMMO a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 chambres, idéale pour un premier investissement locatif.** Imaginez une rue paisible, à l'abri du passage, et pourtant à deux pas de tout : axes routiers, autoroutes et commerces à portée de main. Un cadre de vie tranquille qui n'exclut aucun confort du quotidien. Cette maison offre de belles perspectives à qui souhaite se lancer dans l'investissement immobilier. Avec ses 3 chambres et son grenier aménageable, elle propose un potentiel d'agencement intéressant pour développer davantage d'espace de vie. À l'arrière, une petite cour avec passage donnant sur la rue arrière apporte un vrai plus en termes de praticité et d'accès. La toiture et la plate-forme ont récemment été refaites, un atout non négligeable pour se projeter sereinement dans ce projet. **Caractéristiques techniques :** - 3 chambres - Grenier aménageable - Cour extérieure avec accès rue arrière - Poêle au gaz - Châssis PVC double vitrage - Nouvelle toiture - Nouvelle plate-forme - PEB : F **Loyer potentiel après rafraîchissement :** 800€/mois **Prix :** Faire offre à partir de 89.000€ Un bien au fort potentiel locatif, à découvrir sans attendre : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! --- Veuillez noter que la rémunération d'agence n'est pas incluse et est à la charge de l'acquéreur, soit 3,63% TVAC avec un minimum de 6 500€ TVAC. N'hésitez pas à consulter notre barème sur www.spimmo.be pour plus d'informations. Cette publicité est à caractère non contractuel et est sous réserve de modifications. Les propriétaires se réservent le droit de décision et d'acceptation ou non de toute offre soumise pour leur bien.