Maison à Saint-Gilles

SAINT-GILLES – MAISON DE CARACTÈRE DE 1896 – ±324 M² – 3 UNITÉS LOUÉES – JARDIN Située dans le quartier très recherché de la Place Maurice van Meenen, entre la Maison communale et Ma Campagne, cette élégante maison bruxellois (324m²) datant de 1896, séduit par sa façade polychrome, son cachet authentique, ses beaux volumes et ses nombreux éléments d’époque. Elle bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité immédiate du Parvis de Saint-Gilles, des commerces, restaurants et transports. Une adresse idéale pour profiter pleinement de l’atmosphère vivante et recherchée de Saint-Gilles, tout en conservant le charme d’une demeure bruxelloise de caractère. SITUATION DE FAIT : le bien est actuellement loué en 3 unités distinctes suivant baux écrits. SOUS-SOL + BEL ÉTAGE – ±146 M² – PEB E Le souplex comprend deux chambres, dont une avec accès direct au jardin, une salle de bains avec double vasque et WC, un WC séparé ainsi qu’une chaufferie. Au bel étage, la maison révèle de très beaux espaces en enfilade, avec parquets en chêne, hauts plafonds et moulures, témoins de l’élégance de la construction d’origine. Une cuisine séparée donne accès à la terrasse et au jardin de ville d’environ 65 m², véritable prolongement extérieur au cœur de la ville. PEB E – 235 kWh/(m².an). ENTRESOL – ±12 M² Pièce avec douche et WC, actuellement louée avec le souplex. 1ER ÉTAGE – ±64 M² – PEB E Bureau avec mezzanine, séjour avec balcon à rue, cuisine ouverte, buanderie, salle de bains, WC séparé et chambre arrière avec mezzanine. PEB E – 270 kWh/(m².an). 2E ÉTAGE + COMBLES – ±68 M² – PEB E+ Hall, chambre avant, séjour avec cuisine ouverte et combles aménagés comprenant une seconde chambre et une salle de bains. L’ensemble bénéficie également d’un toit-terrasse, offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable. PEB E+ – 219 kWh/(m².an). TECHNIQUES Toiture entièrement refaite en mai 2026, facture à l’appui. Chaudière gaz à condensation Buderus (2016), ballon d’eau chaude de 300 L, châssis double vitrage bois/PVC. URBANISME La présente description correspond à la situation de fait. En situation de droit, le bien serait repris comme maison unifamiliale. Les renseignements urbanistiques ont été demandés le 03/08/2026 et sont actuellement en attente.