Maison à Braives

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 399.000€ Située à Fumal, dans une rue en cul-de-sac, cette ancienne bergerie bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, à moins de 5 minutes de l’E42 (Liège-Namur) et à moins de 10 minutes des commerces et commodités. Édifiée sur une parcelle de 985 m², cette propriété développe près de 300 m² habitables et allie le charme de l’ancien au confort d’une rénovation récente. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée et une authentique cave voûtée. Au premier étage se trouvent un vaste séjour avec salon et salle à manger, un poêle à pellets (2024), une cuisine équipée avec îlot central et accès direct à la terrasse, une buanderie et un WC indépendant. Une chambre, un dressing (aménageable en chambre) et une salle de bains avec baignoire, douche, meuble lavabo et WC complètent cet étage. Le deuxième étage offre une mezzanine, deux chambres entièrement aménagées, une salle de douche à finaliser (toutes les arrivées techniques sont prévues) ainsi qu’une cinquième chambre à aménager bénéficiant d’un accès extérieur indépendant, idéale pour une profession libérale, un bureau ou un espace de télétravail. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse en pierre naturelle, d’un terrain de 985 m², d’un atelier offrant un vaste espace de rangement et de 4 emplacements de parking extérieurs. Travaux récents : •     Toiture refaite et isolée (2024) •     12 panneaux photovoltaïques (2024) •     Boiler thermodynamique 270 L (2023) •     Poêle à pellets (2024) •     Châssis PVC récents ou neufs PEB E (369 kWh/m².an). Ce résultat est principalement lié au chauffage électrique des chambres. Les nombreux travaux énergétiques réalisés récemment (toiture isolée, panneaux photovoltaïques, boiler thermodynamique et poêle à pellets) améliorent sensiblement le confort et les performances de l’habitation. Il reste uniquement quelques finitions (façade avant, salle de douche et cinquième chambre), laissant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser ces espaces selon leurs envies. Les + : ✔ Ancienne bergerie pleine de caractère ✔ Près de 300 m² habitables ✔ Terrain de 985 m² ✔ 5 chambres potentielles ✔ Cuisine équipée avec îlot central ✔ Suite parentale ✔ Mezzanine ✔ Profession libérale possible ✔ Atelier de rangement ✔ 4 parkings privatifs Une propriété de caractère offrant de beaux volumes, des rénovations récentes et un fort potentiel. Une opportunité rare dans un environnement calme, en cul-de-sac, à proximité immédiate de l’E42.