Maison à Bruxelles

Situé à seulement 50 mètres du Square Ambiorix et à proximité immédiate de Schuman, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare d’investissement bénéficie d’une localisation exceptionnelle au cœur du quartier européen, dans une rue calme et recherchée, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Développant une superficie brute d’environ 700 m², l’immeuble se compose actuellement de 5 unités locatives : • Rez-de-chaussée : grand commerce avec logement accessoire • 1er étage : appartement 2 chambres d’environ 93 m² • 2ème étage : appartement 2 chambres d’environ 93 m² • 3ème étage : appartement 2 chambres d’environ 93 m² • 4ème étage : appartement 1 chambre d’environ 64 m² avec grande terrasse arrière et grenier aménageable D’un point de vue urbanistique, 4 unités sont actuellement reconnues. Le logement sous combles pourrait être réuni avec le 3ème étage afin de créer un magnifique duplex 4 chambres avec terrasse. L’immeuble est entièrement à rénover mais offre une excellente base de rénovation : structure saine, beaux volumes, énorme potentiel de valorisation et excellent rendement futur dans un quartier à très forte demande locative. Informations complémentaires : • Façade arrière isolée • Toiture refaite il y a environ 20 ans • Grandes caves sous tout l’immeuble • Idéal pour investisseurs ou projet patrimonial Pour de plus amples informations :info@njrrealestate.be