Maison à Anderlecht

Century 21 Astrid vous présente cet immeuble de rapport entièrement rénové, développant environ 300 m², idéalement configuré pour un investissement immobilier. Le bien se compose de 4 unités : Rez-de-chaussée commercial de ±105 m², comprenant également une annexe à l’arrière pouvant être exploitée comme salle de réunion, espace professionnel ou studio, selon les possibilités. 1er étage : appartement 2 chambres en enfilade, avec une belle distribution des espaces. 2e étage : appartement 1 chambre de ±45 m², bénéficiant également d’une buanderie et d’une terrasse. 3e étage : spacieux duplex de ±105 m². Les combles sont déclarés comme combles, mais ont été aménagés en deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains. L’immeuble a fait l’objet d’une rénovation complète et dispose notamment de châssis en bois avec double vitrage. Le bien est conforme et bénéficie d’un PEB C. Actuellement à la recherche de locataires, cet immeuble offre un potentiel locatif intéressant et constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien composé de plusieurs unités. Le rendement peut être estimé sur base des loyers actuellement envisagés, avec un rendement locatif potentiel d’environ 5 %, à confirmer selon les loyers effectivement obtenus. Une opportunité à découvrir pour les investisseurs à la recherche d’un immeuble rénové, polyvalent et offrant plusieurs sources de revenus locatifs.