Appartement à Saint-Gilles

100 m² | Rez-de-jardin | Terrasse | Grand jardin commun UN ECRIN DE VERDURE AU COEUR DE SAINT-GILLES : ✅Infos & prise rdv: via lien ci- dessous ⬇️ À quelques pas de la place Morichar, dans l’un des quartiers les plus prisés de Saint-Gilles, cet appartement de 100 m² offre un cadre de vie rare à Bruxelles : un environnement calme et verdoyant sans vis-à-vis, une belle lumière et une situation centrale, à proximité immédiate des commerces et transports. LE BIEN: Construit en 2009 et aménagé par un architecte, au sein d’une petite copropriété combinant un bâtiment contemporain et une maison de maître rénovée : • Appartement 2 chambres de 100 m² (surface PEB) • Terrasse privative en pierre bleue et jardinet privatif de 52m² • Accès direct à un grand jardin commun arboré de 170 m² • Espace de vie lumineux éclairé par 3 grandes baies vitrées, avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, donnant sur la terrasse et le jardin • Chambre parentale de 14 m² avec dressing, donnant sur le jardinet privatif • Seconde chambre de 17 m² avec parquet en chêne • Salle de bain avec WC, lavabo et baignoire • Hall de nuit avec grands placards intégrés sur mesure • Hall d’entrée séparé avec vestiaire et grands placards intégrés et WC invités • Cave privative 11 m² en face de l’ascenseur • Espace vélos et buanderie commune • Appartement en parfait état et entièrement équipé. L’appartement est orienté Nord-Ouest, avec un bel ensoleillement l’après-midi tout en conservant une agréable fraîcheur lors de fortes chaleurs ! CONFORT & TECHNIQUES: • Châssis en bois double vitrage HR • Ventilation mécanique contrôlée C+ • Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation HR top • Électroménager récent • PEB E, Électricité conforme • Faibles consommations • Faibles charges de copropriété • Aucun travaux à prévoir SITUATION: Emplacement central et très bien desservi : à 5 min à pied des métros 2 et 6, trams 4, 10 et 92, petite ceinture. Très nombreux commerces et restaurants. Écoles, clubs sportifs et parcs accessibles à pied (place Morichar, parc Pierre Paulus, parc de Forest). Le Parvis, la place Van Meenen et le Châtelain sont également à deux pas. Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme et la verdure sans renoncer à la vie bruxelloise. Prix : 465.000 € Libre le 30 avril 2027. CONTACT: Dossier technique complet sur demande et prise de rendez-vous pour les visites, via notre formulaire en ligne : https://forms.gle/UyakFsFzN2ipQkER8