Appartement à Forest

Infos pratiques: - Immeuble de l'architecte moderniste Stanislas Jasinski (1949) - Rénovation complète fin 2023-début 2024 avec des matériaux belges/européens, éthiques et de qualité - Electricité conforme (valable 2049) - Chaudière au gaz neuve (juin 2026) - PEB D - Porte blindée - Orientation séjour/balcon: ouest; orientation partie nuit: est - 7ème étage: vue dégagée, aucun vis-à-vis - Local vélos commun au RDC - Ascenseur (changé récemment) - Cave privative au -1 - Cuisine équipée (2024): plan de travail en quartz wallon (Bertrand granitier), taque au gaz, hotte à extraction, four, lave-vaisselle, frigo/congélateur, débarras en arrière-cuisine (rangement + tri sélectif poubelles) - Divers: châssis PVC double vitrage, bibliothèque sur mesure en pin massif, parquet en chêne massif d'époque, coffrage à moulures d'époque sur les radiateurs, carrelage de la SDB en céramique italienne, très nombreux rangements - Aucun travaux prévu par la copropriété - Copropriété très bien gérée Composition (64 m2): - Hall d'entrée avec vestiaire (+-5 m2) - Séjour, salon, cuisine (+-30 m2) avec accès au balcon - Salle de douche, vasque, WC, coin buanderie et extraction d'air (+-4 m2) - Chambre avec placards intégrés (+-15 m2) - Bureau/chambre d'enfant en enfilade avec petit placard (+-10 m2) Au -1: cave privative saine avec étagères et porte neuves (+-4 m2) Finances: - Charges communes (payées par provision trimestrielle): +/- 180 EUR/mois (eau chaude, eau froide, chauffage, charges communes) + 70 EUR/mois (fonds de réserve) - Précompte immobilier: 1.260 EUR (montant 2026) - Finances de la copropriété: fonds de réserve: +-80.000 EUR; fonds de roulement: 20.000 EUR Infos sur le quartier: - Quartier vert, agréable et vivant de l'Altitude 100 - À côté du Parc Duden, du tennis Domaine, du Parc de Forest récemment rénové - À proximité directe des commerces, restaurants de quartier, d'Uccle - À proximité directe des transports en commun (bus/tram), nombreux emplacements de parking public Libre à l'acte. Pas d'agence. Tous les documents sont disponibles sur demande. RU 2026 demandés à la commune mais pas encore reçus (RU 2023 disponibles - identiques). Dossier de factures (travaux, cuisine, etc.) remis à l'acte à l'acheteur. Mobilier inclus (acheté neuf en décembre 2023): frigo, lave-linge (sous garantie encore 7 ans). En option: table en chêne massif et chaises , lit boxspring 160. Visites sur rdv le vendredi 18/9 entre 16h et 19h et le dimanche 20/9 entre 14h et 17h.