Appartement à Liège

Situé au 1er étage d’un immeuble de 3 étages, rue Saint-Gilles à 4000 Liège, cet appartement de ±70 m² habitables offre une belle opportunité aussi bien pour une occupation personnelle que pour un investissement locatif. L’appartement se compose d’un séjour lumineux de ±20 m², d’une cuisine, de 2 chambres de ±12 m² chacune, d’un espace douche avec cabine et lavabo ainsi que d’un WC séparé. Il bénéficie de parquet au sol, de châssis PVC double vitrage, d’un chauffage électrique, d’un boiler électrique individuel et d’un compteur électrique individuel. Installation électrique réceptionnée. L’appartement et l’ensemble de l’immeuble ont également fait l’objet d’un contrôle/réception en matière de sécurité incendie. Le bien est actuellement libre d’occupation. Plusieurs candidats locataires se sont déjà manifestés, mais le propriétaire souhaite laisser au futur acquéreur le choix entre l’occuper personnellement ou le mettre directement en location. Pour un investisseur, le loyer potentiel est de 1.000 €/mois hors charges, soit 12.000 € de revenus locatifs annuels hors charges. Revenu cadastral non indexé 600 € avant divisions Bonne situation à proximité du centre de Liège, des commerces, transports en commun, écoles et principales commodités. Libre immédiatement – idéal pour habitation personnelle, premier achat ou investissement locatif .Agences immobilières : merci de vous abstenir visite :0483227828